Семейная ипотека
— надежная поддержка для вашей семьи
Если у вас есть дети, или вы только планируете пополнение в семье, семейная ипотека станет идеальным вариантом.
Сниженные процентные ставки, возможность использовать материнский капитал и особые условия для молодых семей делают покупку жилья более доступной.
Семейная ипотека от 3,9%
Семейная ипотека 2025: выгодные условия для семей с детьми
Семейная ипотека с государственной поддержкой — это уникальная возможность купить квартиру от застройщика на специальных условиях. Программа действует с 01 июля 2024 года и предлагает льготную процентную ставку всего 3,9% для приобретения недвижимости на первичном рынке. Полная стоимость кредита составляет от 19,658% до 21,733%, что делает семейную ипотеку одним из самых доступных вариантов для улучшения жилищных условий.
Новые условия семейной ипотеки 2025
Сумма кредита по программе семейная ипотека достигает 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, и до 15 миллионов рублей для других регионов. Срок кредитования — от 3 до 30 лет с первоначальным взносом от 20,01%. Программа позволяет купить квартиру в новостройке, таунхаус или строящийся жилой дом с земельным участком непосредственно от застройщика.
Семейная ипотека доступна для оформления по договору долевого участия (ДДУ) или договору купли-продажи (ДКП) с юридическим лицом. Также программа покрывает рефинансирование существующих ипотечных кредитов, ранее взятых на аналогичные цели.
Требования к заемщикам по программе семейная ипотека
Чтобы оформить семейную ипотеку, заемщик должен соответствовать одному из условий:
- Наличие первого или последующего ребенка до 6 лет включительно с гражданством РФ
- Ребенок-инвалид с гражданством РФ, рожденный не позднее 31.12.2030
- Двое и более детей младше 18 лет на дату заключения кредитного договора
Для приобретения недвижимости в малых городах (население до 50 тыс. человек, кроме Москвы, МО, СПб и ЛО) доступны особые условия — семейная ипотека распространяется на готовое и строящееся жилье.
Условия для созаемщиков и страхование
По программе семейная ипотека возможно привлечение до четырех созаемщиков. Супруг(а) основного заемщика обязательно выступает солидарным заемщиком, если не предоставлен брачный договор с раздельным режимом собственности.
Страхование жизни и здоровья, а также приобретаемой недвижимости обязательно. Договор страхования можно заключить в любой страховой компании при условии соответствия требованиям банка. Несоответствие страхового покрытия может привести к увеличению процентной ставки.
Процесс оформления семейной ипотеки с СТС ГРУПП
СТС ГРУПП как надежный застройщик помогает семьям оформить семейную ипотеку с минимальными затратами времени и усилий. Наши специалисты:
- Помогают подобрать оптимальную программу семейная ипотека среди банков-партнеров
- Консультируют по сбору необходимых документов
- Организуют подачу заявки в банк с предварительным одобрением
- Сопровождают сделку на всех этапах до получения ключей
Документы для оформления семейной ипотеки
Для подачи заявки на программу семейная ипотека потребуется:
- Заявление-анкета (можно использовать форму банка или стороннюю с согласием по форме банка)
- Паспорт гражданина РФ
- Военный билет (для мужчин до 30 лет)
- Трудовая книжка или договор с отметкой о текущей работе
- Документы, подтверждающие доход: 2-НДФЛ или справка по форме банка
- Свидетельства о рождении детей
Доступно упрощенное рассмотрение по 2 документам без увеличения ставки: паспорт + СНИЛС/водительские права/загранпаспорт. Подтвердить доход можно выпиской из банка за 6 месяцев.
Банки-партнеры для оформления семейной ипотеки
СТС ГРУПП сотрудничает с ведущими банками, участвующими в программе семейная ипотека:
- Сбербанк — лидер ипотечного кредитования с широкой сетью отделений
- ВТБ — специальные условия для клиентов СТС ГРУПП
- Совкомбанк — выгодные ставки и быстрая обработка заявок
- Альфа-Банк — гибкие условия для различных категорий заемщиков
Преимущества семейной ипотеки с СТС ГРУПП
Оформляя семейную ипотеку через СТС ГРУПП, вы получаете:
- Персонального менеджера по ипотеке
- Предварительный расчет платежей по программе семейная ипотека
- Скидки и специальные предложения от застройщика
- Юридическое сопровождение сделки
- Возможность использовать материнский капитал
Не упустите возможность купить квартиру от застройщика по программе семейная ипотека с льготной ставкой 3,9%. Оставьте заявку на консультацию, и наши специалисты помогут вам подобрать оптимальный вариант ипотечного кредита для вашей семьи.
Проекты
Продуманное и качественное жилье для каждой семьи
Часто задаваемые вопросы
- Паспорт (скан всех страниц, включая пустые)
- СНИЛС
- Справка о доходах (2НДФЛ или по форме банка)
- Заверенная копия трудовой книжки
Полная стоимость кредита рассчитывается от 7,3% до 14,523%.
Ставка от 5,3% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО «СЗ ТЕХНОСТРОЙ», ООО «СЗ ТЕХНОСТРОЙ 2», ООО «СЗ ТЕХНОСТРОЙ 3», при нахождении объекта застройщика на проектном финансировании в Корпоративном Блоке Сбербанка и присвоении в связи с этим снижении ставки на 1,4% годовых, при условии подключения пакета услуг Домклик Плюс со страхованием жизни и здоровья заемщика, на срок кредитования от 12 до 360 месяцев и первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения.
Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 руб – при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ.
Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возврата 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора (приобретение объекта недвижимости возможно в 35 регионах РФ с недостаточным уровнем строительства многоквартирных домов, либо в городах с населением до 50 тыс. человек по данным Росстата, кроме городов Московской и Ленинградской областей). Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей.
Дополнительные расходы: пакет Домклик Плюс, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период с 10.07.2024 по 31.12.2030 г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
